Evita spese impreviste!
Fai il Check-up condominiale.
Studio T.A. | Andrea Alisetta | Amministrazioni condominiali Torino
Perché fare il check-up condominiale
prima di acquistare
Un condominio può generare:
– Spese straordinarie non previste
– Adeguamenti impiantistici obbligatori
– Cause legali con esborsi futuri
– Limitazioni d’uso non dichiarate
– Difformità edilizie con responsabilità economica
Il check-up serve a rendere visibile ciò che oggi non è evidente.
Cosa contiene il Check-up Condominiale
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Stato Tecnico e Impiantistico
- Mappatura impianti (ascensore, caldaia, elettrico, idrico, ecc.)
- Anno di installazione e collaudo
- Storico manutenzioni e interventi straordinari
Situazione Condominiale
- Analisi ultimi 3 bilanci consuntivi
- Lettura verbali assembleari ultimi 3 anni
- Valutazione tecnica lavori straordinari non ancora deliberati
Contenziosi Legali
- Verifica cause in corso
- Analisi storico contenziosi ultimi 5 anni
- Valutazione livello di litigiosità condominiale
check-up condominiale
Report tecnico strutturato
Documento dettagliato con analisi punto per punto.
Evidenza delle criticità
Segnalazione chiara di anomalie o aree da approfondire.
Consulenza con un Esperto
20 minuti con un Amministratore di condominio esperto che risponderà a tutte le tue domande
Inserisci i dati
- Compila il modulo con le informazioni principali sull’immobile e sulla situazione attuale.
Contattiamo l’amministratore
- Contatteremo l’amministratore di condominio per richiedere la documentazione necessaria
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Chi analizzerà il mio condominio?
Ogni singolo check-up condominiale viene analizzato, verificato e redatto personalmente da Andrea Alisetta, titolare dello Studio T.A. di Torino. Grazie a oltre 20 anni di esperienza diretta nella gestione condominiale professionale, Andrea mette a tua disposizione una competenza tecnica e contabile unica per garantirti la massima sicurezza nel tuo investimento immobiliare.
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È legittimo contattare l’amministratore?
Sì. La richiesta di documentazione avviene nel rispetto della normativa vigente e solo dopo incarico formale del richiedente, sarà nostra cura occuparci di tutti gli adempimenti necessari.
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Cosa succede se l’amministratore non fornisce documenti?
Se la documentazione minima necessaria non viene resa disponibile, da parte dell’amministratore del condominio interessato il servizio è rimborsato. Ugualmente senza alcun costo avrete accesso alla consulenza telematica di 20 minuti circa per eventuali domande e spiegazioni sulla base della documentazione disponibile
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Il check-up sostituisce un tecnico?
No, il check-up condominiale non sostituisce la perizia di un architetto o di un geometra sullo stato dell’immobile, ma la integra. Si tratta di una analisi documentale approfondita, da parte di un professionista del settore neutrale all’interno del condominio o trattativa di vendita. Mentre il tecnico valuta le mura, noi analizziamo la “salute” legale, impiantistica parti comuni e finanziaria del condominio. Qualora dall’analisi dei verbali o dei registri di manutenzione emergessero anomalie strutturali o impiantistiche non dichiarate, sarà nostra cura consigliarvi specifici approfondimenti tecnici nel report finale per garantirvi una tutela il più completa possibile.
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A chi è utile questo servizio?
Il servizio è fondamentale per tre categorie di utenti:
Promessi acquirenti: per chi sta per acquistare casa e vuole evitare di ereditare debiti pregressi del venditore o partecipare a spese straordinarie già deliberate.
Proprietari attenti: per chi desidera verificare la trasparenza della gestione attuale, analizzando la coerenza tra bilanci e stato reale degli impianti.
Soggetti che sospettano inefficienze: per chi nota una gestione poco chiara o un aumento ingiustificato delle spese e vuole un parere professionale esterno e super partes condotto da esperti del settore come lo Studio T.A. -
Cosa succede se il report evidenzia delle criticità o dei debiti?
Se il report del check-up condominiale fa emergere morosità, cause legali in corso o lavori straordinari imminenti, avrai in mano uno strumento di negoziazione potentissimo. Potrai richiedere al venditore di saldare le pendenze prima del rogito, chiedere una riduzione del prezzo d’acquisto o pretendere garanzie specifiche nell’atto notarile. Il nostro obiettivo è trasformare un potenziale rischio finanziario in una scelta consapevole, evitandoti esborsi imprevisti che potrebbero ammontare a diverse migliaia di euro subito dopo l’acquisto.